Aujourd’hui, le crowdfunding, aussi connu sous le nom de financement participatif, s’impose comme une alternative de choix pour investir en toute simplicité. Que vous soyez un particulier en quête de projets à financer ou un promoteur immobilier à la recherche de fonds pour réaliser vos ambitions, le crowdfunding immobilier semble être la solution idéale. Néanmoins, face à une profusion de plateformes de crowdfunding, comment faire le bon choix ? Quels sont les critères à prendre en compte ? Quels risques sont à envisager ? Dans cet article, nous vous guidons pas à pas pour vous aider à faire le choix le plus éclairé et le plus profitable pour votre projet d’investissement.
Qu’est-ce que le crowdfunding et comment ça marche ?
Le crowdfunding, ou financement participatif, est une méthode de financement qui permet à de nombreux individus de contribuer financièrement à un projet commun. Cette méthode se fait généralement via une plateforme de crowdfunding, un site internet dédié qui met en relation des porteurs de projets et des investisseurs.
Le crowdfunding immobilier, une variante du crowdfunding, est une manière de financer des projets immobiliers. Il permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille d’investissement tout en contribuant à des projets concrets. En effet, en investissant dans un projet immobilier via une plateforme de crowdfunding, vous devenez copropriétaire des biens immobiliers financés.
Quels sont les critères pour choisir votre plateforme de crowdfunding ?
Choisir sa plateforme de financement participatif est une étape cruciale. En effet, toutes les plateformes ne se valent pas et il est important de prendre en compte plusieurs critères pour faire le bon choix.
- Le taux de rendement : C’est l’indicateur de performance le plus évident. Il varie selon les projets et la durée de l’investissement. Il est généralement compris entre 2% et 12%.
- La durée moyenne des projets : Elle peut varier de quelques mois à plusieurs années. Il est donc important de choisir une plateforme qui propose des durées correspondant à vos objectifs d’investissement.
- L’investissement minimum : Certaines plateformes permettent d’investir à partir de quelques dizaines d’euros, d’autres demandent un investissement minimum plus élevé.
- Le taux de retard et de défaillance : Ces indicateurs de risque sont cruciaux pour évaluer la fiabilité de la plateforme et des projets qu’elle propose.
- Les avis des investisseurs : Ils constituent une source d’information précieuse pour évaluer la qualité de service de la plateforme.
- La diversité des projets : Certaines plateformes se spécialisent dans des types de projets spécifiques (immobilier, énergies renouvelables, etc.), tandis que d’autres proposent un large éventail de projets.
Les risques du crowdfunding immobilier
Comme tout investissement, le crowdfunding immobilier comporte des risques. Le principal est le risque de perte en capital, c’est-à-dire la possibilité de ne pas récupérer tout ou partie de l’argent investi si le projet n’aboutit pas. D’autres risques peuvent également être présents, tels que le risque de liquidité (impossibilité de revendre rapidement votre investissement), le risque de retard de paiement ou encore le risque de défaillance de la plateforme de crowdfunding.
Quelques plateformes de crowdfunding immobilier de référence
Quelques plateformes de crowdfunding immobilier se distinguent par leur sérieux et la qualité de leurs projets.
Pour exemple, faire son crowdfunding avec anaxago, c’est l’assurance de confier son investissement à une plateforme qui se distingue par sa volonté de rendre l’investissement immobilier accessible à tous autour de projets très divers, du logement à l’hôtellerie.
En conclusion, choisir une plateforme de crowdfunding pour investir n’est pas une tâche à prendre à la légère. Il est nécessaire de se renseigner en amont, de bien comprendre les mécanismes du crowdfunding et de définir clairement ses objectifs d’investissement. N’oubliez pas de consulter les avis des investisseurs et n’hésitez pas à demander des conseils à des professionnels ou des personnes ayant déjà investi via une plateforme de crowdfunding. Quoiqu’il en soit, le plus important est de se lancer et de contribuer, à votre échelle, à la réalisation de projets à forte valeur ajoutée.
